Quanto si rivaluta una casa dopo il 110?

La rivalutazione di un immobile dopo i lavori effettuati con il Superbonus 110% può essere significativa, ma non è uguale per tutti i casi. In media, una casa ristrutturata con il 110 può aumentare di valore tra il 10% e il 30%, ma in alcuni contesti si arriva anche al 40%.

🏡 Da cosa dipende l’aumento di valore?

La rivalutazione dipende da diversi fattori:

• Tipo di intervento: Lavori trainanti come il cappotto termico, la sostituzione della caldaia o l’installazione di pannelli solari aumentano il comfort e l’efficienza energetica.
• Classe energetica: Se l’immobile migliora di 2 o più classi energetiche (requisito del Superbonus), il valore sul mercato sale notevolmente.
• Zona dell’immobile: Nelle città o in aree ben servite, l’effetto del 110% è più marcato. In zone rurali o poco richieste, l’impatto può essere più contenuto.
• Domanda di mercato: Gli acquirenti cercano sempre più case efficienti, con spese basse e comfort alto. Questo fa crescere la richiesta (e quindi il prezzo) di immobili ristrutturati.

📈 Esempi concreti:

• Un appartamento in classe G passato a classe B può vedere il suo valore aumentare del 25-30%.
• Una villetta con fotovoltaico, isolamento e nuovi infissi può valere anche 40.000–50.000 euro in più, a seconda della zona.

💡 Vantaggi aggiuntivi:

• Spese di gestione più basse (bollette, manutenzione).
• Maggiore appetibilità per la vendita o l’affitto.
• Accesso a mutui o prestiti più favorevoli, grazie all’efficienza energetica.

🔗 Fonti utili per approfondire:

• ENEA – Benefici immobiliari degli interventi energetici
• Idealista – Aumento valore casa col Superbonus
• Agenzia delle Entrate – Detrazioni fiscali e valore immobile

📌 Disclaimer: Le informazioni riportate sono indicative. Per una stima esatta è consigliato rivolgersi a un perito o agenzia immobiliare di fiducia.

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Avviso: Le informazioni fornite sono indicazioni generali. Per dettagli specifici o chiarimenti, si consiglia di rivolgersi agli uffici competenti o a un patronato.