Come funziona il Superbonus 110% oggi?

Il Superbonus 110% è stato uno degli incentivi più importanti per la riqualificazione energetica e sismica degli edifici in Italia. Tuttavia, oggi non funziona più come prima: le regole sono cambiate, le aliquote sono diminuite e le opzioni per cedere il credito sono molto più limitate.

Vediamo insieme come funziona attualmente nel 2025.

1. Aliquota: non è più al 110%

L’agevolazione non copre più il 110% delle spese. Oggi:

• Per i condomìni e edifici plurifamiliari, l’aliquota è 70% nel 2024 e 65% nel 2025.
• Per le villette o unifamiliari, il Superbonus è terminato, salvo casi particolari (ad esempio se i lavori erano già in corso e rispettano determinate scadenze).

📌 Fonte ufficiale: Agenzia delle Entrate – Superbonus

2. Chi può ancora usarlo

Hanno ancora diritto al Superbonus con aliquote ridotte:

• Condomini
• Edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari con unico proprietario
• Cooperative di abitazione
• Alcuni enti del Terzo Settore (es. ONLUS)

➡️ Le villette e le case unifamiliari sono escluse, salvo proroghe speciali per casi fragili o lavori già avviati.

3. Quali lavori sono ammessi

I lavori ammessi restano quelli “trainanti” e “trainati”, come:

• Isolamento termico (cappotto)
• Sostituzione dell’impianto di riscaldamento
• Miglioramento sismico
• Pannelli solari, colonnine di ricarica, infissi, ecc.

Ma attenzione: serve sempre un miglioramento di almeno 2 classi energetiche.

4. Sconto in fattura e cessione del credito: quasi aboliti

Dal 2023 il governo ha limitato fortemente la cessione del credito e lo sconto in fattura. Oggi, nella maggior parte dei casi:

• Le spese vanno anticipate dal cittadino
• La detrazione avviene in dichiarazione dei redditi, in 4 anni

Alcune eccezioni rimangono solo per:

• ISEE basso
• Persone con disabilità
• Situazioni di emergenza (es. terremoti)

Cosa posso fare oggi?

• Verifica se rientri nei requisiti con un tecnico abilitato
• Controlla le scadenze già pubblicate sul sito dell’Agenzia delle Entrate o dell’ENEA
• Se non puoi accedere al Superbonus, valuta alternative come:
  • Bonus Ristrutturazione 50%
  • Ecobonus 65%
  • Bonus Barriere Architettoniche

📌 Disclaimer: Le informazioni riportate sono indicative. Per conferme o casi specifici, consulta un tecnico, un CAF o un ufficio dell’Agenzia delle Entrate.

• Fai la tua domanda

Avviso: Le informazioni fornite sono indicazioni generali. Per dettagli specifici o chiarimenti, si consiglia di rivolgersi agli uffici competenti o a un patronato.