Cos’è la Maxi tassa bonus 110?

La cosiddetta “Maxi tassa del bonus 110%” non è una tassa ufficiale con questo nome, ma un termine usato per indicare le possibili imposte che il proprietario di casa può trovarsi a pagare in caso di vendita dell’immobile ristrutturato con il Superbonus.

📌 Quando si parla di “maxi tassa”?

La “maxi tassa” entra in gioco in due casi principali:

1. Plusvalenza sulla vendita dell’immobile
   Se vendi la casa entro 10 anni dai lavori (soprattutto entro 5 anni) e non era prima casa, potresti pagare una tassa sulla plusvalenza (26%).
   Questo avviene anche se i lavori li hai fatti gratis con il bonus.
2. Problemi legati a irregolarità o controlli
   Se emergono errori, abusi edilizi o documenti non in regola, l’Agenzia delle Entrate può chiedere la restituzione delle detrazioni con sanzioni e interessi. In quel caso sì, si parla davvero di “stangata” o maxi tassa.

💬 Esempio pratico

Hai fatto lavori con il Superbonus nel 2023 e vendi casa nel 2025 a un prezzo più alto:

• Se non era la tua prima casa
• E non dimostri che l’hai abitata stabilmente
  → potresti dover pagare migliaia di euro di tassa sulla plusvalenza.

🔎 Cosa controllare per evitare la maxi tassa

• Che la documentazione dei lavori sia corretta
• Che l’immobile sia stato usato come prima casa
• Che siano passati almeno 5 anni dall’acquisto

🔗 Link utili:

• Agenzia delle Entrate – Superbonus
• Guida plusvalenze immobiliari

📌 Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo orientativo. Rivolgiti sempre a un professionista qualificato per il tuo caso specifico.

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Avviso: Le informazioni fornite sono indicazioni generali. Per dettagli specifici o chiarimenti, si consiglia di rivolgersi agli uffici competenti o a un patronato.